Гостиница

Апарт отель Наумов - это превосходный отель в 1.8 км от кремля и в трех минутах ходьбы от метро Сретенский бульвар или Чистые пруды, с оценкой 9.2 балла на Booking ком. Состоит из 12 номеров, включая аппартаменты и люкс.

Отель был создан с нуля 2 года назад, для его создания была полностью отремонтирована площадь в 390м2, вместе со всеми коммуникациями. Была проведена большая перепланировка, при этом все изменения полностью согласованы (без красных линий на плане), что потребовало большого труда. Так же была отремонтирована входная группа с аркой, территория двора и подъезд. Наполнение номеров высокого качества (дорогое белье, мебель от компании "Ресторация",современная техника).

Наполняемость отеля 83%. Средний чек 5500 рублей. Большой возврат клиентов - люди со средним достатком, предпочитающие небольшие отели с удобным расположением.

Все активы принадлежат ООО (полностью чистая и прозрачная компания), сделка будет проходить через смену учредителей. 140м2 - находится в собственности. 260м2 - находятся в долгосрочной аренде от города, с февраля 2018 года возможен выкуп по ориентировочной стоимости 30-35 млн в рассрочку на 7 лет.

Система управления отелем - Frontdesk. Касса по 54 ФЗ, система видеонаблюдения, пожарной охраны и пультовая охрана Гольфстрим.

Персонал отеля - 4 администратора, 2 горничные, директор-бухгалтер.

Среднемесечная прибыль при работе в текущей концепции 900 000 в месяц. 
Окупаемость 7 лет, в случае добавления формата почасовой оплаты и заключения контрактов на Чемпионат Мира по футболу (ведутся переговоры с Adidas и т.п.).

Причина продажи - требуются инвестиции в ремонт другого отеля. 

Цена: 110 млн. руб.